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CEL : taux, plafond et prêt épargne logement

Vérifié le · Sources officielles

Compte épargne logement (CEL)

1,25 %

Plafond : 15 300 €

Ouvert depuis 2018 : PFU 30 %

En vigueur du au

Brut ; 2/3 du Livret A arrondi au quart de point. Ouvert depuis 2018 : PFU 30 % (12,8 + 17,2). Ouvert avant 2018 : exonéré d'IR, PS 17,2 % seuls.

Source : Service-Public — CEL 1,25 % (arrêté 28 juillet 2026) · Vérifié le

Le compte épargne logement est un livret à taux réglementé, plus bas que le Livret A, qui ouvre droit à un prêt immobilier. Pour un CEL ouvert depuis 2018, les intérêts sont imposés : le comparer au Livret A demande de regarder le net.

Chiffres en vigueur

Règle CEL
Taux annuel brut 1,25 % (1er août 2026 – 31 janvier 2027)
Plafond des dépôts 15 300 €
Versement à l'ouverture 300 € minimum
Versements suivants 75 € minimum
Retraits Libres, tant que le solde reste d'au moins 300 €
Intérêts Par quinzaine (le 1er et le 16), capitalisés au 31 décembre
Prêt maximum 23 000 € (92 000 € avec un PEL)
Nombre Un seul CEL par personne, majeure ou mineure

Sources : Service-Public F16136 — Compte épargne logement (CEL), arrêté du 28 juillet 2026.

Fiscalité : tout dépend de la date d'ouverture

CEL ouvert Impôt sur le revenu Prélèvements sociaux
Depuis le 1er janvier 2018 12,8 % (PFU) 17,2 %
Avant 2018 Exonéré 17,2 %

Le CEL reste à 17,2 % de prélèvements sociaux en 2026, comme le PEL : il n'est pas concerné par la hausse à 18,6 % des autres revenus de placement. Pour un CEL ouvert depuis 2018, 1,25 % brut donnent environ 0,88 % net après 30 %, contre 1,7 % nets d'impôt sur le Livret A. Source : Service-Public F2329 — exception CEL/PEL.

Le prêt épargne logement

  • Le CEL doit avoir au moins 18 mois.
  • Il faut un minimum d'intérêts acquis : 75 €, 37 €, 22,5 € selon l'objet du prêt.
  • Objets financés, notamment : achat, construction ou agrandissement de la résidence principale, travaux d'isolation ou de chauffage dans la résidence principale.
  • Montant : 23 000 € au plus, 92 000 € au total si vous cumulez prêts CEL et PEL.
  • Taux, pour un CEL ouvert depuis 2018 : taux du compte + 1,5 point de commission, soit 2,75 % au taux actuel. Vérifiez auprès de la banque le taux propre à votre contrat.

Avec 23 000 € au maximum, le prêt CEL complète un crédit immobilier ; il ne le remplace pas.

Prime d'État : seulement les anciens CEL

Les CEL ouverts depuis le 1er janvier 2018 n'ont plus de prime d'État. Pour un CEL plus ancien, une prime peut être versée lors d'un prêt (plafond de 1 144 € pour les intérêts acquis depuis le 16 juin 1998).

CEL et PEL

Vous pouvez détenir un CEL et un PEL, à condition qu'ils soient dans la même banque. Le CEL peut être transféré dans une autre banque, sauf si vous avez un PEL dans l'établissement d'origine. Le PEL a ses propres règles (taux figé à l'ouverture, durée) : voir la page PEL.

FAQ

Quel est le taux du CEL ?

1,25 % brut par an, du 1er août 2026 au 31 janvier 2027.

Quel est le plafond du CEL ?

15 300 € de dépôts.

Peut-on retirer de l'argent d'un CEL ?

Oui, à tout moment, tant que le solde reste d'au moins 300 €. La clôture n'est soumise à aucune condition.

Un enfant peut-il avoir un CEL ?

Oui. Toute personne, majeure ou mineure, peut ouvrir un CEL, dans la limite d'un par personne.

CEL ou Livret A ?

Hors projet de prêt, le Livret A rapporte plus (1,7 % exonéré contre 1,25 % brut). Le CEL se justifie surtout si le prêt épargne logement vous intéresse.

Voir aussi

  • PEL, l'autre produit d'épargne logement.
  • Livrets réglementés, A, LDDS, LEP et CEL sur une page.
  • PFU, l'impôt sur les intérêts taxés.

Sources

Information générale, pas un conseil. Les conditions du prêt dépendent de votre contrat : vérifiez-les avec votre banque.